忠孝復興面公園高級二
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(已成交)忠孝復興面公園高級二房雙衛二車位美廈 台北首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬 (含車位價)
- 參考單價：136.89 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
市民大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.65 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備高度收藏價值，但目前無法直接購入，僅具市場參考意義。
主要理由如下：
- 稀缺資源配置：「忠孝復興 + 公園景觀 + 雙車位」是大安區極為罕見的黃金組合，尤其雙車位對於家庭或投資而言是核心優勢，能有效抵禦部分市場波動。
- 價格與價值評估：參考單價約 136.89 萬/坪，雖略高於一般 15 年屋齡大樓，但考量地段與稀缺性，價格尚屬合理範圍。惟需留意標註價格與說明書中的數值落差，若為新標案應確認最終成交價。
- 購屋建議：若您對該區域有置產需求，此成交案例可作為重要的議價基準。建議可關注同社區或鄰近路段是否有類似格局（雙車位、面公園）的物件放出，並建議優先安排實地看屋，確認低樓層噪音與採光狀況是否符合個人期待，再決定是否跟價購入。
若您預算寬裕且重視地段與居住品質，此類物件是值得持續追蹤的優質標的。
問與答
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經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
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